Maison récente avec vue imprenable sur le Pic de Montverdun

VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAGNIFIQUE MAISON !

À Vendre : Belle Maison Individuelle de 165 m² avec Vue Splendide

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 165 m², située sur les hauteurs d'un charmant village à proximité de BOEN SUR LIGNON et offrant une vue panoramique à couper le souffle.

Nichée dans un environnement paisible, elle allie confort, espace et sérénité.

Avec ses cinq chambres, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille.

La vaste pièce à vivre baignée de lumière offre un cadre chaleureux et convivial, parfait pour partager des moments inoubliables.

Un sous-sol complet vous garantit un espace de rangement généreux ou de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Sous la terrasse, une pièce indépendante peut être aménagée en showroom, atelier ou bureau, offrant un espace polyvalent pour vos projets professionnels ou artistiques.

Le tout est implanté sur un terrain de 3 300 m², propice à la détente et aux projets paysagers.

Ce cadre naturel exceptionnel vous assure calme et dépaysement, tout en restant à proximité des commodités du village.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Une maison dans laquelle il fait bon vivre, prête à devenir la vôtre !

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Primaire Jean Côte à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A72 et A89 et la nationale N82 sont accessibles à moins de 20 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a aussi trois restaurants, une boulangerie et un bureau de poste.

Son prix de vente est de 269 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette propriété est sous mandat exclusif.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 244 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (chiffre annuel : 65 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4 780 € et 6 510 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON pour une première visite de cette maison en vente.

Leigneux - Charmante maison de famille avec cour fermée et vaste terrain.

Au coeur du paisible village de Leigneux, découvrez cette belle maison de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, une cour fermée pleine de charme vous accueille, entourée de nombreuses dépendances idéales pour un atelier, du rangement ou un projet personnel.

La maison propose une vaste pièce de vie avec cheminée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, une cuisine équipée, une buanderie, un bureau et trois grandes chambres lumineuses. Une salle de bains indépendante vient compléter l'ensemble.

À l'étage, un dortoir d'environ 80 m², aménagé sous combles, offre un espace unique avec deux douches et WC. Il y a possibilité de nombreux couchages ou de créer une immense salle de jeux . Un lieu idéal pour accueillir famille et amis en toute convivialité.

Le tout est implanté sur un superbe terrain de 4 250 m², propice à la détente et aux projets en plein air. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur.

Le prix de vente de cette maison est de 265 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contactez votre agence Guy Hoquet de Boën-sur-Lignon si vous souhaitez visiter sans tarder !

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET BOËN, MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE À DÉCOUVRIR

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied vous séduira par ses prestations et ses espaces extérieurs soignés

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour salle à manger, de cinq chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de deux WC séparés et d'une buanderie. Idéale pour accueillir toute la famille

Côté confort, le bien est équipé du chauffage au gaz de ville et d'un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse toute l'année

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos et arboré de 1217 m², d'une piscine, d'une pergola ombragée sur la terrasse pour vos moments de détente, et même d'un terrain de pétanque pour les amateurs

Un bien rare à visiter sans tarder

Contactez votre agence Guy Hoquet Boën pour plus d'informations

Maison Neuve de Plain-Pied ? 100 m² ? 3 Chambres ? Terrain d'environ 650 m² à 700 m²

À découvrir sans tarder : cette maison neuve, construite en 2022, située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités et des écoles. Entièrement achevée, elle offre des prestations modernes et tout le confort recherché.

Les atouts de cette maison :

Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

Les trois chambres offrent de beaux volumes, parfaits pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau.
La salle d'eau moderne et le WC indépendant apportent confort et praticité au quotidien.
Un garage attenant, entièrement carrelé et isolé, complète le bien, offrant un espace de rangement ou une pièce annexe supplémentaire.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur, assurant un chauffage économique et performant.

À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain d'environ 650 m², idéal pour vos loisirs, un jardin, ou encore une terrasse.

Située à proximité immédiate des écoles, commerces et services, elle convient parfaitement à une vie de famille sereine.

Cette maison clé en main n'attend plus que vous !

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.